关于奥运出租房屋纳税的相关政策规定

奥运期间房屋出租，短租的纳税，也必须根据北京市最新的规定进行。简要解释如下：
1、纳税的数额
房东可以选择两种纳税方式：一是分税种计征方式，一是按实际收入的5%计征。如果选择后一种，月收入1000元只需交50元。
2、纳税的方式
房东自行到就近的区地税局进行纳税。
3、租房的发票
房主可以向区县地税局、分局和代征人索要发票。

如何推销适合短租的房源

房东如何在奥运期间以最好的价格，出租到素质最高的客户手里呢？这里有几个方法和技巧供参考：
1.房源登记：填写基本信息表单的时候，请务必填写手机/联系电话号码、邮箱地址。
2.周边状况/交通状况备注：介绍越详细越好。
3.出租价格：您定价的策略很重要，这里面有几个要点：
　　A、你需要在时间和收益上做平衡。如果你希望收入更高，你就需要耐心折腾一段时间。
　　B、是否跟随大流。你的竞争对手有：1)周边的酒店旅馆；2)你的邻居和周边楼盘的业主。这样，你就可以估算出来有多少人想在这个价位上出租。
4.除了提供房子，您还能提供什么服务：我们的出租房基本前提是一个安全、干净、舒适，在此基础上，如果有增值的服务，客户一定会非常高兴。例如：如果您愿意把自家车提供出来，或提供其他服务，也提出来。
5.除了有money的收入，您希望交换到什么：不少客户是外籍人士，是否可以让他教你口语作为价值的交换，如果有这样的需求，不妨提出来。
6.相片资料：这是客户经过互联网真实感受房子第一印象的资料。最好包括客厅、房间、卫生间、厨房、房子外观、小区就更容易打动客户了。
7.耐心：在您登记了之后，也要常常到安得房来关注奥运市场的发展变化。

三类区域房子最适合短租

不论是来京的外地观众还是境外游客，目的都是为了更方便地观看奥运比赛，对短租房的要求主要是安全、方便。

• 1.场馆周边：近水楼台先得月。借助奥运场馆基础设施的建设，周边的各项配套都比较完善。外地观众及境外游客都会希望在场馆周边就近租房，便于观看奥运。
• 2.地铁沿线：奥运支线开通后，将于现有的地铁线形成胡同的轨道网络，许多观众就会选择在地铁沿线租房，方便快捷。
• 3.外国人集中地：如使馆区、燕莎商圈等。外国游客来京时，一般都喜欢扎堆，这些区域外国人都较集中，自然也成为观看奥运最好的驻扎地。

三招助短租房租出高价

• 1.房屋设施齐全，室内环境要干净。
  段租房出租的时间不长，租户只是短暂停留，因此切忌是毛坯房，如果房屋设施齐全，干净大方，往往能立刻打动租户。
• 2.简单装修不能少，温馨装饰显温情。
  一般民宅可重新铺地砖或地板，墙面在粉刷一下，同时柔和的灯光加上一床未拆封的被褥，会让租户倍感温馨。
• 3.短租房内部升级，瞄准特定租户群体。
  如简单清雅的木制家具深受亚洲人士喜爱，而欧洲人则喜欢大户型的公寓，适合采用厚重的深色家具。